楼市近两年受疫情的影响，关注的人应该都发现了，很多地区的二手房已经开始降价了。而且今年下半年深圳的二手房价格，比起之前下降了将近80%，上海今年下半年的二手房房价下降了40%。
根据现在的情况来看，很多地方的新房，跟二手房价格都在下降。由此可见，房价在最近几年是不会大幅度的上涨了，可见房价虚高的涨势已经被控制住了。根据相关数据统计，全国有52个城市的二手房，已经出现了不同程度的降幅，且新房的单价和总价也有所下降。
直到3年前，很多人一直都是比较看好房产行业的，但是今年的房产行业，却迎来了“寒冬腊月”。今年9月份之前，我国楼房的销量才达到了1.57亿套。综合目前的情况来看，不少二三线城市的房价已经降了1万元以内，那是什么原因导致的房价下降呢?
最主要的因素是，人们对房子的需求量不再像以前一样大。现在国内的市场变化也很大，现在的人买房子都考虑得比较久远。除了本身很需要买房的人以外，大部分不急于买房的人，都会综合自己的情况，具体考虑。
那些还没买房的人，提出了一个问题，就是如果不尽快买房，是不是五年以后，房价会上涨到我们买不起的价格?或是房价大幅度降低，以前没买房的人都捡便宜了?经济学家曹德旺，对于这个问题，说出了自己的想法跟观点。
国家现在主要在发展实体经济，如果房市还像之前那样飞速上涨的话，不利于国家的实体发展。以前的人，在经济允许的情况下，通过投资房产赚到了很多钱，但是这样的做法，对于那些需要房子的人来说是非常不公平的。
有些人可以靠着收租有稳定的收入，对于对于那些实体行业的人来说，是很难得到回报，所以投资房产影响了国家的经济发展。如果还想跟之前一样，想通过投资房产来赚钱的时代已经过去了。
